 개발업체 및 투자자들 ‘군침’
슬라브로 온통 뒤 덮힌 시드니 도심 인근 서부 지역(이너웨스트)의 한 넓은 부지가 시드니 시티가 이끄는 도시개발 프로젝트를 통해 “새롭게 부상하는 지역’으로 탈바꿈할 것으로 보인다.
이 같은 소식에 즈음해 개발업체들이 이미 뜨거운 관심을 보이면서 인근주민들의 따가운 시선을 받고 있다.
‘해롤드 파크 경마장 재구획’ 프로젝트는 시드니 시티 카운슬과 센트럴 시드니 도시계획 위원회가 추진하고 있다.
해롤드 파크 경마장 면적은 치펜데일에 위치한 칼튼 유나이티드 양조장 부지의 2배가 넘는 것으로 알려졌다.
한편, 본 프로젝트는 작년 NSW하네스 레이싱 클럽이 경마장을 매각한다는 의사를 NSW주정부에 내비친 이후 진행됐다.
이번주 일반 시민에게 정식 공개될 재개발 계획 초안에 따르면, 약 1천900명의 주민을 수용하는 1천여 채의 주거공간이 약 2층에서 8층 건물로 건축되며, 본 부지의 북쪽에 자리잡은 전통적인 트램역은 그대로 존속시키되, 그 용도만 소매, 상업 및 커뮤니티용으로 변형되는 한편, 부지의 약 25%는 공간을 그대로 남겨둘 예정이다.
본 초안은 시드니 카운슬의 승인을 앞두고 있으며 지난주 대중들의 열띤 관심 속에서 ‘공개회의’를 통해 발표된 바 있다.
글리브 소사이어트의 레슬리 린치 박사는 아난데일, 글리브 등 주변 지역 주민들을 대상으로 “그 부지에 8층 짜리 고층아파트 건물이 들어서는 것은 부적절하다”며 “그 건물로 인해 지역의 아름다운 전경이 해쳐짐은 물론 인근 거리는 교통 체증으로 몸살을 앓을 것이다”라고 반대의 입장을 표명했다.
이어 그녀는 “이익과 원칙만 내세워 지나친 개발을 한다면, 본 개발은 커뮤니티 사회에 악재로 작용할 가능성이 충분하다”고 거듭 강조했다.
한편, 현재 개발 부지 인근주변은 대부분 1-2층 하우스로 구성돼 있다.
이어 본 개발 부지 서쪽에 위치한 레이크하트 지역의 재미 파커 시장은 본 제안 개발에 대해 “레이크하트 옆에 ‘또 다른 도시 구획’이 생겨나는 것과 같다”며, “본 개발 부지는 레이크하트 인근 도시 지역인 포레스트 로지와 거의 비슷한 인구를 수용할 만큼 비대한 곳임을”는 점을 지적했다.
그러나 NSW 하네스 레이싱 클럽은 본 프로젝트로 인한 주거인구는 이전에 시행했던 도시 공지 개발 프로젝트, 즉 17층의 고층건물 캠퍼다운 아동 병원에 비하면 아주 낮은 편이라고 항변했다.
레이싱 클럽은 한 성명서를 통해 “우리는 해롤드 파크 주변에 고층 건물이 들어서면 안된다고 생각한다. 하지만 지금 경마장 부지는 현재 제안한 프로젝트보다 더 많은 인구를 수용할 수 있는 충분한 면적이다”라고 발표했다.
레이싱 클럽이 임명한 제프 로드 본 프로젝트 매니저는 본 재개발 집약지역의 비전은 시드니 메트로폴리탄 전략과 그 맥을 같이하는 것임을 강조하며 “본 부지의 전체 주택은 대중 교통과 기타 하부구조시설이 부재한 시드니 교외 지역에 필요한 주택 한채 수준도 되지 않는다”라고 본 프로젝트의 필요성을 적극 부각했다.
한편, 시드니 시티는 “본 개발 프로젝트에 대해 현재 커뮤니티 협의를 진행 중이다”라며 “모든 최종 제안서는 주거 시설을 보호하고 현지 입장을 충분히 고려하는데 중점을 둘 것이다”라고 못박았다.
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제목: 시드니 글리브 ‘해롤드 파크’ 일대 재단장
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